Huurwoning Leiden

**U kunt deze woning zonder afspraak bezichtigen op woensdag 21 september 2022 om 15:00 uur. Om in aanmerking te komen voor deze woning bent u verplicht om bij de bezichtiging aanwezig te zijn en een reactie te plaatsen via deze site.** Te Huur: 4-kamerappartement op de 1e verdieping **Omgeving** Dit luxe appartement ligt in ons gewilde complex Trisor. Trisor is gebouwd in 2011 in de Hoge Mors. Met een cafeetje naast de deur, een winkelcentrum om de hoek. Ook de huisarts, apotheek en fysiotherapeut zijn aan het Diamantplein gevestigd. Op loopafstand ligt het sportpark Morskwartier. **Indeling** Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, liftopgang, trappenhuis, de entree tot de overdekte parkeergarage met eigen parkeerplaats is aan de Diamantlaan. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. De totale gebruiksoppervlakte is 130 m2. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van 43 m2. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, keramische kookplaat, combimagnetron, afzuigkap en koel- vriescombinatie van het merk Atag). De slaapkamers zijn 17, 14 en 11 m2 groot. Er is een separaat toilet aanwezig evenals een aparte wasruimte. De badkamer is ruim met een oppervlakte van 6 m2. Het appartement heeft een grote loggia van15 m2. De ramen aan de bovenkant kunt u naar n kant vouwen zodat u van de buitenlucht kunt genieten. Daarnaast is er in de overdekte parkeergarage en een fietsenberging van 5m2. De woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming. Koken kan uitsluitend elektrisch. De totale huurprijs inclusief parkeerplaats en servicekosten bedraagt ** 1.400,00** per maand. De servicekosten van ** 71,10** bestaan onder andere uit een voorschot voor schoonmaakkosten, gemeenschappelijke elektra, groenonderhoud, glasverzekering en onstoppingsfonds. **Bijzonderheden: * **Bij deze woning is de parkeeplaats onlosmakelijk verbonden aan de woning. Dit betekent dat u deze niet apart van de woning kunt opzeggen. * De huidige huurder biedt ter overname een laminaatvloer in de gehele woning aan. **Toewijzing** \- Woning wordt verhuurd aan een huishouden van minimaal 2 personen. \- Minimaal bruto jaarinkomen: ** 60.000;** \- Wij verhuren deze woning NIET aan studenten; \- Per maand opzegbaar \- Geen administratiekosten of borg. Om in aanmerking te komen voor deze woning hebben wij de volgende documenten van u nodig. _Van uzelf (en uw partner):_ \- Laatste drie loonstroken. \- Recente werkgeversverklaring. \- Een verhuurdersverklaring van goed betaal- en woongedrag, ingevuld en ondertekend door uw huidige verhuurder. Deze verklaring mag maximaal twee maanden oud zijn. \- Als u een koopwoning heeft, verzoeken wij u ons een ingevulde en ondertekende hypotheekverklaring te verstrekken. _Wanneer u zelfstandig ondernemer bent_ : \- Recent uittreksel KvK; niet ouder dan 1 maand. \- Definitieve aanslag of getekende aangifte omzetbelasting met ontvangstbevestiging \- Accountantsverklaring m.b.t. omzet/winst