Huurwoning Leiden

**Omschrijving:** Een prachtige vierkamer eengezinswoning gelegen in de Kooi en voorzien van een tuin op het zuidwesten. Deze woning is in 2022 nieuw opgeleverd maar heeft zijn oude karakteristieke uitstraling aan de voorzijde behouden. Uiteraard is de woning van binnen volledig gemoderniseerd. Zo kunt u bijvoorbeeld enkel elektrisch koken omdat de woningen geen gasaansluiting meer heeft. Ook zijn de woningen goed ge soleerd, wat gunstig is voor uw energielasten. De woning is centraal gelegen, nabij het nieuwe winkelcentrum Kooiplein, zwembad de Zijl en diverse uitvalswegen. Het centrum van Leiden en het centraal station zijn op een paar minuten fietsafstand. **Gasloos:** Er is geen gasaansluiting in de woning aanwezig, u kunt dan ook niet op gas koken! In de keuken zitten aansluitingen voor een elektrisch kooktoestel of een elektrisch kookplaat. Het maximale vermogen dat is toegestaan is 7,2 kilowatt. Er is geen 3 fase krachtstroomgroep aanwezig. U kunt deze gegevens het beste doorgeven aan de leverancier, zodat deze u goed kan adviseren welke kookplaat u het beste kunt aanschaffen. **Beschermd stadsaanzicht/monumentenstatus** Deze woning heeft een monumentenstatus met beschermd stadsaanzicht. Dit betekent dat er aan de voorzijde van de woning voorwaarden zijn gesteld. De woning heeft bijvoorbeeld standaard een vlaggenstokhouder en een buitenlamp. Deze mag u niet zelf verwijderen of wijzigen. **Indeling:** u komt binnen in een kleine hal. Aan deze hal grenzen het toilet, de woonkamer met open keuken en de trap naar boven. Als u in de trap naar de eerste verdieping neemt komt u op de kleine overloop. Aan deze overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. **Werkzaamheden:** De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: * nieuwe sloten in alle deuren, behalve poortdeur; * keuring gas, elektra en water. **Overname(s):** De volgende zaken worden ter overname aangeboden: * Mooie laminaatvloer in de gehele woning * Luxaflex in de keuken * Rolgordijn in de slaapkamer * 2 kasten in de berging * Elektrisch fornuis **Oplevering:** medio juli 2023. De sleuteloverdracht en alle informatie op de plattegrond zijn onder voorbehoud. Houdt u er rekening dat de woning nog bewoond is tijdens de bezichtiging.