Rental property Elburg

Betreft een zeer nette woning. De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer met een open keuken. Verder vind je er het toilet en de meterkast. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een kleine berging en een badkamer. Ook is er een opbergzolder. Deze is bereikbaar via een vlizotrap. De woning heeft een achtertuin n een vrijstaande berging. Er zijn een aantal overnames welke tijdens de groepsbezichtiging besproken kan worden. **Informatie aanbiedproces** Wij nodigen per mail de eerste 3 kandidaten uit voor een groepsbezichtiging op **11 oktober 2023 in de middag**. Na het bezichtigen van de woning horen wij graag of u interesse heeft in de woning. Wanneer u aan de beurt bent voor de woning vragen wij u binnen 24 uur uw documenten aan te leveren. Welke documenten hebben wij van u en uw meeverhuizenden* nodig? * Overzicht met uw woonhistorie, op te vragen bij de gemeente waar u woont. * Verklaring Geregistreerd Inkomen 2021 of 2022, direct op te vragen met uw DigiD. * Deze verklaring kunt u ook opvragen via de belastingtelefoon 0800-0543. * Recente loon- of uitkeringsoverzichten. * Verhuurdersverklaring of hypotheekverklaring van uw woningen van de afgelopen 3/5 jaar *Documenten van meeverhuizende inwonende kinderen zijn niet nodig. **Nul op de meter** Het is een zogenaamde Nul op de meter -woning (NOM). Deze woning wekt gemiddeld evenveel zonenergie op als dat er verbruikt wordt (voor verwarming, warm water en overig huishoudelijk verbruik). De woningen hebben g n gasaansluiting en maken ook geen gebruik van andere fossiele brandstoffen. Dit draagt bij aan een verbetering van het milieu. U heeft in de toekomst geen last van hoge energiestijgingen. **EPV-vergoeding** De energieprestatievergoeding (EPV) is een bedrag dat de huurder aan de verhuurder betaalt voor de energiezuinige woning. U woont in een zeer energiezuinige woning, en het huis wekt zelf energie op. Wij hebben hiervoor extra kosten gemaakt, daarom vragen wij een vergoeding. Bijvoorbeeld door het gebruik van zonnepanelen. Dit is de EPV. U krijgt hiervoor een comfortabele en duurzame woning waarin u woont met niet of nauwelijks stijgende lasten. **Een comfortabele woning** De woning voelt zeer comfortabel aan door de goede isolatie en het gebruik van vloerverwarming in alle ruimten. De badkamer is naast vloerverwarming ook voorzien van een elektrische handdoekverwarmer. Het gebruik van vloerverwarming betekent dat u niet in de vloeren mag boren. De leidingen liggen namelijk dicht tegen de oppervlakte van de vloer. In principe kunnen alle soorten vloerafwerking toegepast worden op de vloerverwarming. Maar er zijn vloerafwerkingen die effect hebben op de werking en het energieverbruik van de vloerverwarming. Dit hangt af van de isolatiewaarde. Laat je hierover altijd informeren door een vloerenspecialist. Plavuizen/ tegels zijn in de gehele woning zijn niet toegestaan. **Een gezonde woning** De woning wordt uitgerust met een gebalanceerd ventilatiesysteem. Dit zorgt ervoor dat uw woning wordt voorzien van voldoende frisse lucht. De hoeveelheid ventilatie wordt geregeld via een driestandenschakelaar in uw keuken en badkamer. Ook deze is energiezuinig, omdat 95% van de warmte terug de woning in gaat. **Warmwater** Uw warme water verwarmen we met een energiezuinige warmtepomp. Het warme water wordt opgeslagen in een boiler. Wanneer de temperatuur van de boiler laag is, warmt de boiler weer op. Wanneer de boiler volledig is opgewarmd, kunt u ongeveer 45 minuten gebruik maken van warm water. Daarna duurt het weer even voordat de boiler opgewarmd is.