Rental property Veldhoven

Ruime lichte tussenwoning met 4 slaapkamers, voor- en achtertuin, berging en eigen achterom gelegen in rustige kindvriendelijke woonwijk ’t Look. Een kleinschalig wijkwinkelcentrum ligt in de directe nabijheid en het City Centrum met al haar voorzieningen is op fietsafstand gelegen. Daarnaast zijn de diverse belangrijke uitvalswegen binnen enkele autominuten bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt: **Begane grond** : Voortuin. Overdekt entree. Hal met meterkast. Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje. Lichte doorzonwoonkamer in T-vorm met open wenteltrap naar 1e verdieping. Open keuken met eenvoudige inrichting voorzien van diverse opbergkastjes, kunststof aanrechtblad met spoelbak, aansluiting gasfornuis en deur naar achtertuin. Netjes aangelegde achtertuin gelegen op het noordoosten met sierbestrating, terras, diverse beplantingen, stenen berging en achterom. **Eerste verdieping** : Overloop met ruime bergkast en spiltrap naar 2e verdieping. 3 Slaapkamers. Deels betegelde badkamer met douche voorzien van thermostaatkraan, vaste wastafel met spiegel, 2e toilet, verwarming en wasmachineaansluiting. **Tweede verdieping** : Overloop met toegang tot bergruimte. CV-/berging met opstelling combi cv-ketel (AWB, bouwjaar 2001) en dakraampje. Slaapkamer met vaste wastafel, verwarming en Velux dakraam. **Bijzonderheden:** * Voorzijde woonkamer voorzien van eenvoudige zonneluifel; * Achterzijde woonkamer voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik; * Keuken voorzien van handmatig te bedienen rolluik; * Woning moet gemoderniseerd worden; * Notariële eigendomsoverdracht moet plaats vinden bij Notarishuys Veldhoven; * Mogelijk gaat u ondanks de nieuwe regelgeving vanaf 1 januari aanstaande 2% overdrachtsbelasting betalen. Ook als u volgens de nieuwe regelgeving in aanmerking komt voor 0% overdrachtsbelasting. De verkoopmakelaar kan u hier verder over informeren. ** _Let op!!!_** In de loop van 2021 wordt door Woonstichting **’thuis** voor haar rekening en risico een aantal renovatiewerkzaamheden uitgevoerd aan deze woning. _Koper dient akkoord te gaan met deze uit te voeren werkzaamheden._ Bij het vaststellen van de waarde van de woning is rekening gehouden met het uitvoeren van de volgende werkzaamheden: * Saneren asbesthoudend dakbeschot en ontluchtingskanaal * Vernieuwen dakbeschot, pannendak en aanbrengen isolatiepakket waardoor dak hoger wordt * Vervangen goten en hemelwaterafvoeren van woning en berging * Reinigen van het metselwerk en vervangen van het voegwerk van woning en berging * Na-isoleren van de gevels middels bijvullen van de spouwmuur met Knauf Supafil inblaas wol * Vervangen van raamkozijnen door kunststof ramen en kozijnen met triple glas (HR+++) * Vervangen voordeur en achterdeur inclusief kozijnen (hout) * Vervangen groepenkast in de meterkast (e-koken ready) * Vernieuwen mechanische ventilatie unit en aanbrengen van kanalen * Vervangen combi c.v.-ketel (wanneer de ketel ouder is dan 15 jaar) * Onderhoud luifel bij voordeur (indien aanwezig) Bij de vermelde Kopen naar Wensprijs is **de maximale 25% uitgestelde betaling al verrekend!** U kunt kiezen uit 10%, 15%, 20% of maximaal 25% uitgestelde betaling, afhankelijk van u voorkeur én uw inkomen. Als uw gezinsinkomen € 45.000,- of hoger is, dan kunt u alleen met 10% uitgestelde betaling kopen. Zie uitleg Kopen naar Wens op de website van Woonstichting **`thuis**. De hoogte van het inkomen dient u aan te tonen door middel van een inkomensverklaring van de belastingdienst. Deze kunt u nu alvast opvragen via telefoonnummer 0800-0543 (gratis) of met uw Digi-D via www.mijnoverheid.nl