Rental property Leiden

**Beschrijving:** Binnenkort komt deze ruime eengezinswoning met achtertuin midden in het prachtige historische centrum van Leiden beschikbaar. Op loopafstand van het Rapenburg, leuke winkels, terrassen, restaurants, musea en het centraal station. Ook uitvalswegen zoals het de A4, A44 en N11 zijn eenvoudig te bereiken. **Indeling:** Begane grond: entree, hal, toilet, lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin en open keuken. Eerste verdieping: overloop, badkamer met douche, wastafel en tweede toilet, 3 slaapkamers. Tweede verdieping: vaste trap naar zolderetage met opstelling CV en dakraam. Let op! Deze ruimt mag alleen als bergruimte gebruikt worden. Tuin: de achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een eigen stenen berging. **Werkzaamheden:** De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: badkamerrenovatie, keukenrenovatie, nieuwe sloten in alle deuren, behalve poortdeur; keuring gas, elektra en water; eindschoonmaak. **Overnames:** Onder andere de volgende zaken worden ter overname aangeboden: * Mooie laminaatvloer in gehele woning * Trapbekleding * Diverse raamdecoratie **Opleverdatum:** De sleuteloverdracht en verhuring vindt plaats in de tweede helft van maart / begin april. (onder voorbehoud). _Houdt u er rekening dat de woning nog bewoond is tijdens de bezichtiging._ Op deze woning ontvangt u **geen huurtoeslag!** **Voorwaarden:** * Het gezamenlijke jaarinkomen van de contractanten bedraagt minimaal het gevraagde inkomen, zoals in de advertentie vermeld staat: 48.530,- * Duur huurovereenkomst minimaal 1 jaar, daarna stilzwijgend voor onbepaalde tijd; * Bij bewoning door meerdere personen geldt dat er sprake moet zijn van een duurzame relatie, derhalve komen studenten niet in aanmerking. * Bent u zwanger? Het ongeboren kind wordt niet meegeteld als kind. **Rangorde bij meerdere ge nteresseerden:** * **Categorie 1:** Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tussen de 48.530,-,-en de 53.000,- die een sociale huurwoning in Leiden en Voorschoten van een woningcorporatie achterlaten of een Koopgarantwoning van De Sleutels. * **Categorie 2:** Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tussen de 53.000,-en de 66.000,- die een sociale huurwoning in Leiden en Voorschoten van een woningcorporatie achterlaten of een Koopgarantwoning van De Sleutels. * **Categorie 3:** Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tussen de 48.530,- en de 53.000,- * **Categorie 4:** Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tussen de 53.000,-en de 66.000,- Zijn er meerdere kandidaten in dezelfde categorie, dan wordt er geloot. De Sleutels behoudt het recht te mogen afwijken van de voorwaarden en rangorde. Voldoet u aan de voorwaarden, dan kunt u reageren op de woning. Na het sluiten van de advertentie wordt de bezichtiging, afhankelijk van het aantal reacties, per categorie gepland. Hebt u vragen, neemt u dan contact met de makelaar Leonie Leeuwis via de e-mail [l.leeuwis@desleutels.nl](mailto:l.leeuwis@desleutels.nl) Voor meer informatie over de benodigde documenten verwijzen wij u naar onze site: **LET OP:** Wij controleren de door u ingeleverde gegevens. Het niet op tijd of onvolledig inleveren van de bewijsstukken kan betekenen dat de woning niet wordt aangeboden. Als blijkt dat u niet aan de gestelde eisen voldoet, bieden wij u geen huurovereenkomst aan. Levert u kopie n in? U ontvangt de documenten niet van ons retour. Deze worden na de loting vernietigd.