Rental property Leiden

Dit is een woning met een netto huurprijs die boven de sociale huurgrens ligt. De vermelde rangorde is hierop niet van toepassing. **Na het sluiten van de advertentie worden de kandidaten uit categorie 1 en evt. categorie 2 uitgenodigd voor een groepsbezichtiging.** **Omschrijving:** Zeer mooie eengezinswoning (bouwjaar 2009) met een (betegelde) achtertuin op het oosten, een berging en achterom. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De gehele woning heeft kunststof kozijnen en is voorzien van dubbelglas. De woning ligt in de directe nabijheid van centrum van Leiden en het Centraal Station. Uitstekende openbaar vervoer mogelijkheden en uitvalswegen aanwezig. Prettige wijk met veel groenvoorzieningen. Aan de achterzijde van de straat is een klein parkje. **Indeling:** Begane grond: entree, meterkast, hal en gang, toilet met fonteintje, trap met ruime trapkast, zeer lichte woonkamer met doorgang naar de tuin. Zeer nette open keuken met vaatwasser, oven, kookplaat en koelkast, eetgedeelte. Eerste verdieping: 3 slaapkamers, aparte wasruimte met wasmachineaansluiting, kast met cv ketel en mechanische ventilatie, 2e toilet, badkamer met douchebak en cabine, thermostaatkraan en wastafel. **Luxe voorzieningen:** De woning beschikt over luxe voorzieningen die zijn aangebracht door de vorige eigenaar en niet tot de standaard-voorzieningen van een huurwoning behoren. Huurder kan de luxe voorzieningen gebruiken gedurende de levensduur. Als een luxe voorziening om technische redenen vervangen moet worden en huurder spreekt verhuurder aan voor het herstel of vervanging van het geheel of onderdelen daarvan, dan zal verhuurder een standaardvoorziening terugplaatsen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de inbouwapparatuur in de keuken. **Werkzaamheden:** De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: vervangen kitvoegen douche, wastafel badkamer, nieuwe sloten in alle deuren, behalve poortdeur, keuring gas, elektra en water. **Overname(s):** De volgende zaken worden door de huurder ter overname aangeboden: laminaat bovenverdieping, trapbekleding, raambekleding en evt. verlichting. De sleuteloverdracht en alle informatie op de plattegrond zijn onder voorbehoud. Houdt u er rekening mee dat de woning nog bewoond is tijdens de bezichtiging. Op deze woning ontvangt u geen huurtoeslag! **Voorwaarden:** * Minimum jaarinkomen bedraagt € 53.400,--. * Duur huurovereenkomst minimaal 1 jaar, daarna voortdurend. * Bij bewoning door meerdere personen geldt dat er sprake moet zijn van een duurzame relatie of dat men zelfstandig voldoet aan de inkomenseis. Om die reden komt studentenhuisvesting niet in aanmerking. * Bent u zwanger? Het ongeboren kind wordt niet meegeteld als kind. **Rangorde bij meerdere geïnteresseerden:** * Categorie 1: Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen van € 53.400,00 tot € 61.000,00, die een sociale huurwoning van een corporatie uit Leiden of Voorschoten achterlaten of een Koopgarantwoning van De Sleutels. * Categorie 2: Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met duurzame relatie, met een bruto inkomen vanaf €53.400,00 tot € 61.000,00. * Categorie 3: Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met duurzame relatie, met een bruto inkomen hoger dan €61.000,00, die een sociale huurwoning van een corporatie uit Leiden of Voorschoten achterlaten of een Koopgarantwoning van De Sleutels. * Categorie 4: Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met duurzame relatie, met een bruto inkomen hoger dan €61.000,00. Zijn er meerdere kandidaten in dezelfde categorie, dan wordt er geloot. De Sleutels behoudt het recht te mogen afwijken van de voorwaarden en rangorde. Voor meer informatie over de benodigde documenten verwijzen wij u naar onze site: