Rental property Leiden

**D** eze woning wordt verhuurd aan personen in een gezinssamenstelling, dus niet aan delers of studenten. U dient met uw partner een minimaal bruto jaarinkomen te hebben van 60.000,- Wij werken niet met garantstellingen door derden. **U kunt deze woning zonder afspraak bezichtigen op vrijdag 21 oktober om 16.00 uur. Om in aanmerking te komen voor deze woning bent u verplicht om bij de bezichtiging aanwezig te zijn en een reactie te plaatsen op deze advertentie.** Wij hebben per direct een 4 kamer hoekwoning (hoek Groenesteeg/Langestraat) midden in het centrum van Leiden beschikbaar. De woning heeft 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten en bevindt zich op de begane grond met een terras aan een gezamenlijke achtertuin. De totale gebruikersoppervlakte van deze woning is circa 125 m2. Indeling: Entree, hal met meterkast, inpandige berging met de CV ketel, separaat toilet en toegang tot de 1e ruime slaapkamer van 18,5m2. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot een badkamer met douche, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal komt u in de woonkamer van 25,5m2 waarbij u door middel van openslaande deuren toegang heeft tot een terras en de gezamenlijke binnentuin, de gezellige woonkeuken is 15m2. Op de verdieping zijn nog 2 ruime slaapkamers van 14 en 8m2 met een 2de badkamer met douche wastafel en toilet. U heeft geen eigen fietsenberging. Wel is er een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. De huurprijs bedraagt 1.293,75 per maand exclusief servicekosten. De servicekosten bedragen 30,14 inclusief voorschot waterlevering en exclusief gas en elektra. De totale huurprijs bedraagt ** 1.323,89** per maand. De Groenesteeg is een stille straat, voor een groot deel afgesloten voor autoverkeer. Er staan zowel oude panden als woningen uit de periode van de stadsvernieuwing. De straat komt over enkele bruggetjes en grachten. Het Centraal Station van Leiden ligt op zo'n anderhalve kilometer. Het Leidse winkelhart begint aan het einde van de Groenesteeg, op de Hooigracht. Hier vindt u een uitgebreid winkelaanbod, met zowel kleine speciaalzaakjes als landelijke ketens. Ook zijn hier vele caf s en restaurants te vinden. **Voorwaarden:** Voor deze woning geldt geen woningtoewijzing, maar Portaal toetst wel of uw inkomen voldoet aan de gestelde eisen, uw gezamenlijk bruto jaarinkomen moet minimaal 60.000,- bedragen. Mocht uw inkomen lager zijn dan de gestelde eis maar er is sprake van een eigen vermogen, dan kunt u mogelijk toch in aanmerking komen. Wij verhuren u de woning niet als u met meerdere personen wilt gaan wonen die geen gezin vormen (bijvoorbeeld studenten of delers). Wij werken niet met garantstellingen door derden. Voor een vrije sectorwoning kunt u geen huurtoeslag aanvragen. Mochten er meerdere geschikte kandidaten zijn, vindt toewijzing plaats door middel van loting. **Toewijzing** \- Woning wordt verhuurd aan 2 of meerdere personen in een gezinssamenstelling; \- Minimaal bruto jaarinkomen: 60.000,- (of lager met eigen vermogen) \- Wij verhuren deze woning NIET aan studenten/delers; \- Geen borg. \- Per maand opzegbaar Om in aanmerking te komen voor deze woning hebben wij onderstaande documenten van u nodig. Deze gegevens dienen uiterlijk binnen 2 werkdagen te worden ingeleverd na datum bezichtiging inclusief een ingevulde en ondertekende acceptatieformulier. Een blanco acceptatieformulier ontvangt u tijdens de bezichtiging. Mochten er meerdere geschikte kandidaten zijn, vindt toewijzing plaats door middel van loting. Nadat er een kandidaat bekend is volgt de verhuring binnen enkele dagen. **Van uzelf (en uw partner):** * Bij verhuring dient u een origineel legitimatiebewijs te laten zien. * Laatste drie loonstroken. * Recente werkgeversverklaring. * Een verhuurdersverklaring van goed betaal- en woongedrag, ingevuld en ondertekend door uw huidige verhuurder. Dit geldt alleen als u momenteel geen woning huurt bij Portaal Leiden, niet inwonend bent of niet in een koopwoning woont. Deze verklaring mag maximaal twee maanden oud zijn. * Als u een koopwoning heeft, verzoeken wij u ons een ingevulde en ondertekende hypotheekverklaring te verstrekken. **Wanneer u eigen vermogen heeft:** * Meest recente belastingaangifte * Recent bankafschrift. **Wanneer u zelfstandig ondernemer bent:** * Recent uittreksel KvK; niet ouder dan 1 maand. * De winst- en verliesrekening (van het afgelopen jaar) * De definitieve aanslag inkomstenbelasting (van het afgelopen jaar) * Een prognose voor het huidige jaar met stempel (opgesteld door een officieel erkend boekhoud-administratiekantoor).