Rental property Leiden

**D** eze woning wordt verhuurd aan personen in een gezinssamenstelling, dus niet aan delers of studenten. U dient met uw partner een minimaal bruto jaarinkomen te hebben van € 60.000,-. Wij werken niet met garantstellingen door derden. **U kunt deze woning zonder afspraak bezichtigen op woensdag 31 augustus om 16.30 uur.** **Om in aanmerking te komen voor deze woning bent u verplicht om bij de bezichtiging aanwezig te zijn en een reactie te plaatsen op deze advertentie.** Wij hebben per direct een ruime 3 kamer eengezinswoning in de kindvriendelijke wijk Nieuw Leyden in Leiden Noord beschikbaar. De woning bevindt zich nabij het centrum van Leiden, dichtbij diverse uitvalswegen en het centraal station. De totale gebruikersoppervlakte van deze woning is circa 117m2. Indeling: Entree, hal met apart toilet, slaapkamer/kantoor van 14m2, inpandige berging met toegang tot de parkeergarage. 1e verdieping, woonkamer met open keuken van ruim 40m2 met een open keuken. Door middel van twee deuren heeft u vanuit de woonkamer toegang tot een zonnig terras. Op de 2e verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer van 16m2 en toegang tot een balkon van 5m2, de badkamer met een 2de toilet en in een aparte ruimte bevindt zich de opstelplek voor de wasmachine. De woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming en is gasloos. De huurprijs bedraagt € 1.265,00 per maand exclusief servicekosten (€ 12,56), verwarming, water en elektra. De woning wordt verhuurd met een parkeerplaats in een overdekte, afgesloten parkeergarage. De huurprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 65,73 maand, deze is niet inbegrepen in bovengenoemde huurprijs voor de woning. **De totale huurprijs inclusief servicekosten en parkeerplaats bedraagt € 1.345,39 per maand.** **_Bijzonderheden:_** Er ligt een laminaatvloer welke kosteloos kan worden overgenomen. _De wijk_ De eerste huurwoningen in deze woonwijk zijn opgeleverd in 2008. Deze kenmerken zich door een zeer afwisselende en fraaie architectuur zoals de authentiek binnenstad van Leiden en een afgesloten parkeergarage waar een aan de woning gekoppelde parkeerplaats aanwezig is. In deze parkeergarage, waar zonder meer ook de fiets gestald kan worden, bevindt zich tevens de achterom van de woningen. De hoofdentree van de woningen bevindt zicht in de gezellige straatjes met fraai architectonisch ontworpen voorgevels. Meerdere buslijnen hebben een halte bij de Willem de Zwijgerlaan. Over de bestemmingen van de diverse buslijnen leest u meer bij de wijkbeschrijving van het Noorderkwartier. Op zo’n 300 meter bevinden zich een aantal buurtwinkels. De historische binnenstad van Leiden ligt op minder dan een kilometer afstand. **Voorwaarden:** Voor deze woning geldt geen woningtoewijzing, maar Portaal toetst wel of uw inkomen voldoet aan de gestelde eisen, uw gezamenlijk bruto jaarinkomen moet minimaal € 60.000,- bedragen. Mocht uw inkomen lager zijn dan de gestelde eis maar er is sprake van een eigen vermogen, dan kunt u mogelijk toch in aanmerking komen. Wij verhuren u de woning niet als u met meerdere personen wilt gaan wonen die geen gezin vormen (bijvoorbeeld studenten of delers). Wij werken niet met garantstellingen door derden. Voor een vrije sectorwoning kunt u geen huurtoeslag aanvragen. Mochten er meerdere geschikte kandidaten zijn, vindt toewijzing plaats door middel van loting. **Toewijzing** \- Woning wordt verhuurd aan twee of meerdere personen in een gezinssamenstelling; \- Minimaal bruto jaarinkomen: € 60.000,- (of lager met eigen vermogen) \- Wij verhuren deze woning NIET aan studenten/delers; \- Geen borg \- Per maand opzegbaar Om in aanmerking te komen voor deze woning hebben wij onderstaande documenten van u nodig. Deze gegevens dienen uiterlijk binnen 2 werkdagen te worden ingeleverd na datum bezichtiging inclusief een ingevulde en ondertekende acceptatieformulier. Een blanco acceptatieformulier ontvangt u tijdens de bezichtiging. Mochten er meerdere geschikte kandidaten zijn, vindt toewijzing plaats door middel van loting. Nadat er een kandidaat bekend is volgt de verhuring binnen enkele dagen. **Van uzelf (en uw partner):** * Bij verhuring dient u een origineel legitimatiebewijs te laten zien. * Laatste drie loonstroken. * Recente werkgeversverklaring. * Een verhuurdersverklaring van goed betaal- en woongedrag, ingevuld en ondertekend door uw huidige verhuurder. Dit geldt alleen als u momenteel geen woning huurt bij Portaal, niet inwonend bent of niet in een koopwoning woont. Deze verklaring mag maximaal twee maanden oud zijn. * Als u een koopwoning heeft, verzoeken wij u ons een ingevulde en ondertekende hypotheekverklaring te verstrekken. **Wanneer u eigen vermogen heeft:** * Meest recente belastingaangifte * Recent bankafschrift. **Wanneer u zelfstandig ondernemer bent:** * Recent uittreksel KvK; niet ouder dan 1 maand. * De winst- en verliesrekening (van het afgelopen jaar) * De definitieve aanslag inkomstenbelasting (van het afgelopen jaar) * Een prognose voor het huidige jaar met stempel (opgesteld door een officieel erkend boekhoud-administratiekantoor).