Rental property Leiden

**Tweekamerwoning in het centrum van Leiden** De woning is gelegen op de begane grond en daardoor rolstoel/rollator toegankelijk. De woning is per direct beschikbaar. **Indeling woning** Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer, slaapkamer en woonkamer 22,1 m2 met open keuken. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douche en wasmachineaansluiting. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de slaapkamer van 17,7 m2. Het balkon grenst aan de slaapkamer. Bij de woning hoort een eigen berging. **Werkzaamheden Ons Doel en huurder** De keuken is onlangs gerenoveerd. Er blijven nog wel werkzaamheden voor de nieuwe huurder over, zoals schuur- en schilderwerk. **Elektrisch kookaansluiting** In de open keuken wordt elektrisch gekookt, er is geen gasaansluiting voor koken aanwezig. Let op: de elektrische kookaansluiting in de keuken is een 2-fase elektrisch aansluitpunt (perilex) van maximaal 7400 watt. Dit is voldoende voor een elektische kookplaat. Wilt u ook een elektrische oven gebruiken, dan moet er een extra groep worden aangebracht, deze kosten zijn voor de huurder. **Renovatieproject** Belangrijk om te weten is dat de woning deel uit maakt van een groot renovatieproject wat de komende jaren nog zal duren. Afgelopen jaar vonden er diverse werkzaamheden plaats aan de installaties (ook deels in de woning), zo is er een warmte unit geplaatst en zijn de radiatoren vernieuwd. **Warmtekrachtkoppeling (WKK) Installatie** In het ketelhuis is een WKK geplaatst die warmte en elektriciteit levert. De warmte die vrijkomt wordt gebruikt voor de verwarming en het warm tapwater in uw woning. U krijgt op twee manieren elektriciteit: 1\. van uw energieleverancier 2\. van de WKK. De WKK levert aan iedere woning ongeveer 2000 kWh elektriciteit per jaar. Een speciale stroomverdeler verspreidt de elektriciteit over alle woningen. **Belangrijk** U bent verplicht om, wanneer u reageert op een woning, direct een inkomensverklaring 2021 aan te vragen bij de Belastingdienst. Het toesturen van dit formulier kan 5 werkdagen duren. U kunt dit formulier ook met uw DigiD via de website van de Belastingdienst downloaden. Als u bij de acceptatie niet de inkomensverklaring van de Belastingdienst kunt inleveren, kunnen wij de woning helaas niet aan u toewijzen. **Controleer uw mail dagelijks** U dient er rekening mee te houden om dagelijks uw mail te bekijken na de sluitingsdatum van de advertentie wanneer u op een woning heeft gereageerd (dit om geen uitnodiging voor een eventuele bezichtiging te missen). _Huurprijs, energielabel en datum beschikbaar zijn onder voorbehoud._