Rental property Leiden

**Tweekamer woning in het centrum van Leiden** Tweekamerwoning in het centrum van Leiden. De woning is zowel bereikbaar per lift als trap. Naar verwachting is de woning in augustus 2022 gereed voor verhuur. De woning is geschikt voor 55+. _De huurprijs is onder voorbehoud._ **Indeling woning** Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer van 22,1 m2, badkamer en slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douche en wasmachine aansluiting. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon. De woning heeft een eigen berging. **Elektrisch kookaansluiting** In de keuken wordt elektrisch gekookt, er is geen gasaansluiting voor koken aanwezig. Let op: de elektrische kookaansluiting in de keuken is een 2-fase elektrisch aansluitpunt (perilex) van maximaal 7400 watt. Dit is voldoende voor een elektische kookplaat. Wilt u ook een elektrische oven gebruiken, dan moet er een extra groep worden aangebracht, deze kosten zijn voor de huurder. **Renovatieproject** Belangrijk om te weten is dat de woning deel uit maakt van een groot renovatieproject wat nog de komende jaren zal duren. Afgelopen jaar vonden er diverse werkzaamheden plaats aan de installaties (ook deels in de woning), zo is er een warmte unit geplaatst en de radiatoren zijn vernieuwd. **Warmtekrachtkoppeling (WKK) Installatie** In het ketelhuis is een WKK geplaatst die warmte en elektriciteit levert. De warmte die vrijkomt wordt gebruikt voor de verwarming en het warm tapwater in uw woning. U krijgt op twee manieren elektriciteit: 1\. van uw energieleverancier 2\. van de WKK. De WKK levert aan iedere woning ongeveer 2000 kWh elektriciteit per jaar. Een speciale stroomverdeler verspreidt de elektriciteit over alle woningen. Per adres wordt hiervoor € 46,00 in de servicekosten opgenomen. **Belangrijk** U bent verplicht om, wanneer u reageert op een woning, direct een inkomensverklaring 2021 aan te vragen bij de Belastingdienst. Het toesturen van dit formulier kan 5 werkdagen duren. U kunt dit formulier ook met uw DigiD via de website van de Belastingdienst downloaden. Als u bij de acceptatie niet de inkomensverklaring van de Belastingdienst kunt inleveren, kunnen wij de woning helaas niet aan u toewijzen. **Controleer uw mail dagelijks** U dient er rekening mee te houden om dagelijks uw mail te bekijken na de sluitingsdatum van de advertentie wanneer u op een woning heeft gereageerd (dit om geen uitnodiging voor een eventuele bezichtiging te missen).