Huurwoning Dongen

**__Belangrijk!__** _Het nieuwbouwproject Weideblick wordt geadverteerd via 2 advertenties._ _Als u reageert op **Bolsterturf 2** reageert u op n van de 8 hoekwoningen. Als u reageert op **Bolsterturf 4** reageert u op n van de 21 tussenwoningen in het project._ **Over het project** Woonconcept gaat 29 energieneutrale woningen bouwen aan de Weideblick in Meppel. De woningen zijn bestemd voor de sociale verhuur. De woningen zijn geschikt voor 1 2-persoonshuishoudens en kleine gezinnen De bouw is inmiddels gestart. We streven er naar om in de zomer van 2023 de sleutels uitgeven aan de nieuwe bewoners. Het plan bestaat uit vier blokken die ieder een andere ori ntatie hebben. De uitstraling van de blokken verschilt. Van binnen zijn de woningen gelijk aan elkaar. De woningen krijgen een voor- en achtertuin en een individuele berging. In gebruik voldoen de woningen aan de eisen van nu. Het zijn namelijk zogenoemde nul-op-de-meter-woningen. Dit betekent dat de woning, door onder andere zonnepanelen, net zoveel energie opwekt als de bewoner nodig heeft. **Kavel 61 en 67** Deze kavels hebben uitzicht op een gezamenlijke (speel)tuin. Uiterlijk is traditioneel, met geschilderde metselwerkvlakken. De achtertuin ligt op het zuid-zuid-oost. Het achterpad wordt gedeeld met het blok van kavel 20-26. **Kavel 20 en 26** Deze kavel heeft aan de voorzijde een afwateringssloot. Het metselwerk bestaat uit rode en bruine stenen met betonnen sierbanden. De achtertuin ligt op het noord-noord westen . het achterpad wordt gedeeld met het blok van kavel 61-67. **Kavel 106 en 111** Deze kavel heeft aan de voorzijde een afwateringssloot. De gevel is uitgevoerd met roodbruine metselsteen en houten rabbat geveldelen. De achtertuin ligt op het zuid-zuid-oosten. Het achterpad wordt gedeeld met een rij koopwoningen. **Kavel 78 en 85** Deze kavel bevindt zich aan de ingang van het plan Weideblick. In het blok zit een kleine verspringing. De woningen kenmerken zich door twee verschillende kleuren metselwerk met op de hoek geveltimmerwerk. De achtertuin ligt op het noord-oosten. Het achterpad wordt gedeeld met een rij koopwoningen **Indeling** De begane grond bestaat uit een hal met toilet, meterkast, techniek ruimte en trapopgang, een keuken aan de voorzijde en woonkamer met vaste kast aan de achterzijde. De verdieping bestaat uit 2 slaapkamers, 1 studiekamer en badkamer. De zolder is met een vaste trap bereikbaar voor de opstelling van de wasmachine. De hoekwoning en tussenwoning zijn van binnen gelijk. **Begane grond** * Entree/ gang met toilet, installatieruimte, meterkast en trapopgang * Open keuken aan de voorkant * Tuingerichte woonkamer met vaste kast onder de trap **Verdieping** * Overloop * Badkamer met douche, toilet en wastafel * Twee slaapkamers * Werk/studie kamer tevens te gebruiken als slaapkamer **Tuin en berging** * Terras met achterpad naar de berging in de achtertuin * Losse (houten) berging in de achtertuin **Erfafscheidingen** De voortuin van alle woningen wordt voorzien van beukenhagen. De zijtuin van de hoekwoningen worden uitgevoerd met wapeningsgaas en hedera. Enkele hoekwoningen hebben deels gemetselde muren. De huurders zijn zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de geplaatste groenafscheiding en het plaatsen van schuttingen tussen de achtertuinen onderling. **Energie** De woningen zijn goed ge soleerd. Daarnaast wordt aandacht besteed aan een optimale kierdichting. Dat maakt dat er weinig nodig is aan energie om de woningen op te warmen. Daarmee zijn de woningen energiezuinig. **Energieprestatievergoeding (EPV)** Dit is een maandelijkse bijdrage die door de verhuurder aan de huurder in rekening gebracht mag worden als een woning dusdanig is uitgerust dat met de aanwezige energielevering en de aangebrachte energiebesparende voorzieningen de woning een energieneutrale woning is. De EPV wordt in rekening gebracht naast de huurprijs. Meer leest u [hier ](https://www.woonconcept.nl/Media/0be35947-16ac-4897-89fa-989e7b713acd/original/adriaan_baas_epv.pdf/)in de folder over de energieprestatievergoeding. **Gasloos** De woning wordt niet aangesloten op het aardgasnet. Koken gaat daarom elektrisch. Uitvoering: keramisch of inductie. De kookvoorziening wordt niet meegeleverd. **Opwekking** Voor de opwekking van energie (elektriciteit) is de woning voorzien van zonnepanelen op het dak. **Verwarming** De woning wordt verwarmd door middel van een bodemwarmtepomp. Op de begane grond en verdieping komt vloerverwarming. In de badkamer is naast vloerverwarming ook een elektrische radiator aanwezig. **Warm water** De bodemwarmtepomp zorgt voor het warme water dat in een voorraadvat wordt bewaard. **Ventilatie** Door toepassing van de nieuwste isolatie technieken, grote schilisolatie, goede kierdichting en ge soleerd glas is een goede ventilatie van groot belang. De woning is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem met Warmte Terug Winning (WTW). Dit mechanische luchtverversingssysteem wint de warmte terug uit de lucht voordat deze de woning uit wordt geblazen. Overigens kan de woning ook gewoon doorgelucht worden; de woning wordt voorzien van draaikiepramen. **Huurdersopties** De keukens wordt in een aantal kleurvarianten aangeboden ( fronten en aanrechtblad). Voor de grepen kan gekozen worden uit 2 varianten. De basiskeuken bestaat uit 4 onder- en 4 bovenkasten (60 80 60 cm) en kan tegen bijbetaling worden uitgebreid. Daarnaast is bij de keuken passende inbouwapparatuur verkrijgbaar. **Huurprijs** De netto huurprijs van een woning is 693,60 (prijspeil 2023). Dit betekent dat de woning toegankelijk is voor npersoonshuishoudens met een bruto jaarinkomen van 25.476,- t/m 44.035,- en meerpersoonshuishoudens met een bruto jaarinkomen t/m 48.626,-. Verder betaalt u een energieprestatievergoeding van 93,24 (prijspeil 2022, 2023 is nog niet bekend) en de gebruikelijke servicekosten voor het abonnement klein onderhoud, glas- en rioolfonds ( 6,30). **Oplevering** De nieuwe huurders ontvangen de sleutels in de zomerperiode van 2023. **Selectie & toewijzing** De selectie vindt plaats via het wachttijdsysteem van Thuiskompas. Woningzoekenden met urgentie krijgen geen voorrang op deze woningen. De kandidaat met de meeste wachttijd wordt als eerste uitgenodigd voor een gesprek en maakt hier de keuze voor een woning. De kandidaten worden op volgorde van de ranglijst uitgenodigd. Tijdens het gesprek wordt direct gekeken of de kandidaat voldoet aan de voorwaarden. Ook de keukenopties worden tijdens deze afspraak besproken en vastgelegd.