Huurwoning Waalre

**Let op: Voor deze advertentie geldt het volgende! Op deze volgorde hebben onderstaande woningzoekenden voorrang:** 1. Huurders van **’thuis** die voldoen aan _alle onderstaande_ voorwaarden 2. Overige woningzoekenden. Na het sluiten van de advertentie en de daaropvolgende loting, ziet u op welke plaats u geëindigd bent. Omdat er voorrang geldt voor een geselecteerde groep huurders van **’thuis** , kan het zijn dat die plaats niet klopt. Wooniezie kan onze selectie van **’thuis** huurders helaas niet automatisch bovenaan zetten. U kunt daarom geen rechten ontlenen aan de bij u getoonde positie. Nadat we de huurders van **’thuis** benaderd hebben, worden de overige kandidaten geselecteerd. Het is dus mogelijk dat u hoog bent geëindigd, maar toch niet uitgenodigd wordt voor een bezichtiging. Wij kiezen voor doorstroming van onze huurders, om meer sociale huurwoningen beschikbaar te krijgen. Door huurders van ’thuis voorrang te geven bij het aanbieden van een koopwoning, komen hun sociale huurwoningen weer vrij. U komt voor bovenstaande voorrang in aanmerking als u voldoet aan **_alle_** _onderstaande voorwaarden:_ * U bent huurder van Woonstichting ’thuis (begeleid wonen komt niet in aanmerking) * De nieuwe huurprijs van de woning die u achterlaat mag niet hoger zijn dan de huurgrens voor huurtoeslag (€752,33 peildatum 2021) * De nieuwe bestemming van de woning die u achterlaat, moet reguliere verhuur zijn (dat wil zeggen: geen bestemming koop- sloop- of tijdelijke verhuur) Wanneer er meerdere huurders reageren, houden we de positie op de lotingslijst aan. * Wilt u weten of uw woning voldoet aan deze voorwaarden? Neem dan contact op met een van onze verkoopmakelaars. **In woonwijk gelegen tussenwoning met voor- en achtertuin, berging en achterom. Winkels, scholen en uitvalswegen zijn in de directe omgeving.** De indeling van de woning is als volgt: **Begane grond** : Entree; halfhoog betegeld toilet met fonteintje; verdiepte trapkast met vernieuwde meterkast; keuken met eenvoudige inrichting in wandopstelling waaronder rvs spoelbak, aansluiting gaskookplaat; woonkamer en deur naar de achtertuin. **Eerste verdieping** : Overloop met kast en toegang tot drie slaapkamers waarvan twee met inbouwkast. Betegelde badkamer voorzien van douchehoek, vaste wastafel, staand toilet, wasmachine aansluiting en mechanische afzuiging. Voormalige (nu niet functionele) betegelde doucheruimte. **Tweede verdieping** : Via vlizotrap bereikbare en deels begaanbare zolderverdieping met opstelling cv-ketel (AWB, bouwjaar 2012) en omvormer. **Tuin** : Aangelegde voor- en achtertuin met volop bestrating. Berging met elektra en vrije achterom naar het achterpad. **Bijzonderheden:** \- Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig; \- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing; \- Het notarieel transport dient plaats te vinden bij Notarishuys Veldhoven; \- Mogelijk gaat u ondanks de nieuwe regelgeving vanaf 1 januari 2% overdrachtsbelasting betalen, ook als u volgens de nieuwe regelgeving in aanmerking komt voor 0% overdrachtsbelasting. De verkoopmakelaar kan u hier verder over informeren. In de vermelde Kopen naar Wens-prijs van **€ 183.750,-** is **_de maximale korting/uitgestelde betaling van 25% al verrekend (marktwaarde € 245.000,- minus bedrag korting € 61.250,- = € 183.750,-)._** Afhankelijk van uw inkomen kunt u kiezen voor een uitgestelde betaling van 10%, 15%, 20% of 25%. Wanneer uw gezinsinkomen € 45.000,- of hoger is, dan kunt u alleen met een uitgestelde betaling van 10% Kopen naar Wens kopen. Bij Kopen naar Wens verkoopt u de woning zelf als u wilt verhuizen. U betaalt dan het uitgestelde bedrag met een vergoeding aan **’thuis** terug. **’thuis** koopt de woning niet terug! Meer informatie over Kopen naar Wens vindt u op onze website [www.mijn- thuis.nl](http://www.mijn-thuis.nl) of op Wooniezie. De hoogte van uw inkomen toont u aan door de inkomensverklaring van de Belastingdienst. Deze kunt u alvast opvragen via telefoonnummer 0800-0543 (gratis) of via [www.mijnoverheid.nl](http://www.mijnoverheid.nl) (inloggen met uw Digi-D).