Huurwoning Heiloo

**De woning** Het betreft een leuk, gelijkvloers 3-kamer appartement op de eerste verdieping (lift aanwezig), met een balkonnetje op het zuiden en een bergvliering (bereikbaar vanuit de hal middels een vlizotrap). Er is alleen een gezamenlijke, kleine fietsenstalling bij het complex aanwezig (geen eigen fietsenberging buiten, alleen een bergruimte in de woning van 4,7 m2). Een mooie fiets mag in de eigen bergruimte in huis gestald worden. Kennemer Wonen is samen met een klankbordgroep en de gemeente Heiloo bezig om de noodtrappenhuizen aan te passen en extra scootmobielruimte en fietsenstallingen te maken. De vergunningaanvraag is hiervoor onderweg. Er zijn geen overnames mogelijk in de woning. Wij zullen vóór verhuur o.a. nog de volgende werkzaamheden uitvoeren in de woning: * Vernieuwen badkamer; * Vernieuwen toilet; * Vlizotrap vervangen; * Kitvoegen keuken vernieuwen; * Wat kleine werkzaamheden, zoals het nazien van het hang- en sluitwerk en het elektra en het vernieuwen van de sloten van de woning. De verhuurdatum van de woning is nog onder voorbehoud. **Het complex** Het appartement bevind zich in een complex met totaal 25 woningen. Het complex heeft 2 en 3 bouwlagen. Dit appartement heeft woningen onder en boven zich. Er wordt geen overlast bij ons gemeld vanuit het complex. De woningen staan bij ons ook niet bekend als erg gehorig. Goede raambekleding en een goede ondervloer van minimaal 10 dB geluid reducerend blijven wel noodzakelijk. Er woont een mix van alleenstaanden, stellen en kleine gezinnen. De alleenstaanden zijn over het algemeen wat ouder. De leefstijl van de bewoners is individualistisch te noemen, maar het burencontact onderling is goed en bewoners zijn redelijk tolerant. Het is hier wel wenselijk dat een nieuwe huurder zich voorstelt aan zijn/haar nieuwe buren. Wij zien hier een verdienkandidaat wonen die het fijn vindt om dichtbij een winkelcentrum te wonen in een groene, rustige omgeving. Het complex beschikt over een lift, dus dit appartement is ook geschikt voor kandidaten die minder goed ter been zijn. Het appartement is niet helemaal 0-treden toegankelijk en is ook niet geschikt voor rolstoelgebruik. **De wijk** Hoewel het complex naast een winkelcentrum ligt, is de wijk rustig. Er komt geen verkeer van het winkelcentrum parkeren bij het complex. Verder is Heiloo een zeer groene en ruim opgezette dorpse gemeente. Als je op je fiets stapt ben je zo in het bos. En wandelend ben je met 10 minuten in een prachtige groenstrook. Deze woning ligt in de bebouwing. Er zijn geen directe overburen of achterburen die uitkijken op de flat. Vanuit het complex is ons geen drugsoverlast bekend, maar bij het nabijgelegen complex Het Hoekstuk speelt wel het een en ander op leefbaarheids- en/of drugsgebied. Het complex ligt op 2 minuten loopafstand (200 meter) van winkelcentrum Het Hoekstuk (Albert Heijn, Primera, Keurslager, Bakkerij, Kapsalon, Chinees Restaurant, Lidl, Slijterij, Etos(drogist), Cafetaria). Op 5 minuten fietsafstand (1 km) van het Stationsplein (Vomar, Kruidvat en diverse kledingwinkels). Op 6 minuten fietsafstand (1,8 km) van Winkelcentrum Het Loo met meer dan 40 winkels en eetgelegenheden. Op 2 minuten fietsafstand van Het Trefpunt (Welzijnspunt Heiloo), waar leuke activiteiten worden georganiseerd voor jong en oud en op 3 minuten fietsafstand van de bibliotheek (800 meter). Het treinstation van Heiloo bevind zich op ongeveer 5 minuten fietsafstand (950 meter). Hier vertrekt iedere 30 minuten een trein richting Alkmaar of richting Amsterdam. **Heiloo** Heiloo ligt aan de zuidkant van Alkmaar, vlakbij het stadion van voetbalclub AZ. Het is een fijne, rustige woonomgeving met veel groen, maar ook alle voorzieningen zijn aanwezig. Naast twee winkelharten vind je in het dorp een openluchtzwembad en een cultuurkoepel. Ook scholen, sportclubs, restaurants en uitgaansgelegenhedenzijn er binnen de dorpskern. Met de fiets verken je in korte tijd het uitgestrekte polderlandschap, met natuurlijk duinen, strand en zee dichtbij.