Huurwoning Uitgeest

**_Voor deze advertentie geldt Doorstroomvoorrang Nieuwbouw! (zie uitleg verderop in advertentie)_** **Nieuwbouwproject J.E. de Witstraat** In het centrum van Uitgeest bouwen wij nieuwe sociale huurwoningen in een bestaande woonwijk. U kunt daar genieten van het bruisende dorp. Gelijkvloers, comfortabel en met lage energielasten. **De woning** De appartementen zijn verdeeld over vier gebouwen van twee lagen (met lift). In totaal zijn er 28 appartementen, allemaal driekamerappartementen. De appartementen hebben een oppervlakte van circa 65 -70 m2. Ze worden opgeleverd met keuken (zonder inbouwapparatuur), badkamer en toilet. Vloerbekleding en wandbekleding moet u zelf aanbrengen. Vloerbedekking mag _niet_ worden geplakt. Alle appartementen hebben een eigen tuin of loggia (overdekt balkon) op het zuid-westen of noord-oosten. Ook zijn de appartementen voorzien van een inpandige berging voor de wasmachine. Dit is ook de locatie van installaties voor de verwarming en ventilatie. De appartementen op de verdieping hebben een riante vliering die gebruikt kan worden als bergzolder. Houd er rekening mee dat u hier niet kan staan (lage stahoogte). De appartementen hebben een eigen berging, grenzend aan de achtertuinen van het gebouw. Houd er rekening mee dat er door de tuinen van de hoekappartementen deels brandtrappen grond lopen (zie impressie ter verduidelijking). Voor de appartementen op de verdieping worden er maandelijkse servicekosten gevraagd voor het stroomverbruik en schoonmaak van de algemene ruimtes. Voor de benedenwoningen worden geen maandelijkse servicekosten gevraagd. Lees ook de verhuurbrochure van dit project (te vinden onder 'Plattegronden'). Hierin staat meer informatie over de appartementen. **Terugkeerders** Voor de realisatie van dit project zijn oude woningen gesloopt. Degene die daarin woonden, krijgen de mogelijkheid om terug te keren naar n van de nieuwbouwwoningen. Het gevolg hiervan is dat er minder dan 28 appartementen beschikbaar zullen zijn. Tijdens de kijkdag (datum n.t.b.) is bekend op welke appartementen u kunt reageren. **Doorstroomvoorrang Nieuwbouw** Deze appartementen worden met 'Doorstroomvoorrang nieuwbouw' aangeboden. Dit betekent dat een bepaalde groep woningzoekende voorrang krijgt boven de overige woningzoekenden. Voor deze advertentie zijn dat huurders ***** van Kennemer Wonen in de plaats Uitgeest die 65 jaar of ouder zijn en in het volgende type woning wonen: eengezinswoning waarbij de slaapkamer op een andere verdieping ligt dan de keuken en woonkamer. Of een appartement die alleen te bereiken is met trap. ( ***** _deze huurders zijn hiervoor persoonlijk aangeschreven of hebben zichzelf aangemeld in de afgelopen periode. De aanvraag voor deze doorstroomvoorrang is inmiddels gesloten_ ) **Voorrang SVNK huurder** Kunnen wij de beschikbare appartementen niet allemaal toewijzen aan woningzoekenden met 'Doorstroomvoorrang nieuwbouw'? Dan komen de woningzoekenden van 65 jaar of ouder aan de beurt die nu wonen in een huurwoning (sociaal of vrije sector) van n van de SVNK-corporaties. Dit is onder de voorwaarde dat deze huurwoning wordt opgezegd. U moet daarvoor op dit moment een huurcontract hebben met n van de SVNK-corporaties in de regio. Bent u inwonend bij iemand die de woning huurt bij een SVNK-corporatie? Dan heeft u _geen recht_ op voorrang. Samengevat is de toewijzingsvolgorde voor de appartementen aan de J.E. de Witstraat: 1. Doorstroomvoorrang nieuwbouw (65+ huurders van Kennemer Wonen uit Uitgeest die voorrang hebben gekregen omdat zij eengezinswoning of een ongelijkvloers appartement/ bovenwoning leeg achterlaten in Uitgeest); 2. 65+ woningzoekenden met Doorstroomvoorrang SVNK huurder; 3. Overige 65+ woningzoekenden; **Nul Op de Meter (NOM)** Alle woningen zijn zogenaamde Nul-op-de-meter woningen. Een NOM-woning is zeer goed ge soleerd en daardoor erg comfortabel. Er is weinig energie nodig om de woning warm te houden, en die energie wordt ook nog eens duurzaam opgewekt door de zonnepanelen op het dak. Bij gemiddeld verbruik wekken de zonnepanelen genoeg energie op voor verwarming, warm water en de andere elektrische apparaten in huis. Het elektriciteit verbruik van een NOM-woning is daarom nul of bijna nul (bij gemiddeld verbruik). **Energie Prestatie Vergoeding (EPV)** Huurders met een NOM-woning betalen niet of nauwelijks voor energie. Verhuurders mogen w l een energieprestatievergoeding (EPV) vragen voor een NOM-woning. De EPV is een vast bedrag dat de huurder per maand aan de verhuurder betaalt. Het bedrag is een vergoeding aan de verhuurder, voor alle investeringen die zijn gedaan om de woning energiezuinig te maken. De maximale vergoeding is een bedrag per vierkante meter van de woning (prijspeil 2024: 1,15). Het bedrag dat u onder aan de advertentie ziet staan bij _Bijkomende kosten_ is een schatting van de hoogte van de energieprestatievergoeding. **Omgeving** Uitgeest kent een rijke geschiedenis. Al rond 450 v.Chr. woonden er mensen in Uitgeest en in het einde van de elfde eeuw wordt Uitgeest voor het eerst genoemd in een inventarislijst van de abdij van Egmond. De Gemeente Uitgeest heeft van oudsher een bloeiend cultureel leven en verenigingen met soms meer dan 125 jaar geschiedenis, zoals De Uitgeester Harmonie. Uitgeest heeft toeristen, watersporters, dagrecreanten en natuurliefhebbers veel te bieden. Zowel langs de oevers van het Uitgeestermeer als op de fiets- en wandelroutes door de polders, in het authentieke dorpscentrum of op een van de gezellige terrassen van restaurant of caf . **Oplevering** Wij verwachten dat wij de appartementen in dit nieuwbouwproject vanaf april 2024 kunnen verhuren. Voor die tijd vindt er een kijkdag plaats waarna u uw voorkeur voor appartement kenbaar kan maken. Zodra u de woning toegewezen krijgt, houden wij u op de hoogte van de laatste stand van zaken. De 'beschikbaar per' datum is **onder voorbehoud**. Dit betekent dat deze datum nog kan wijzigen. **Onderaan de advertentie staan de toegepaste voorrangen vermeldt. Deze staan mogelijk _niet_ in de juiste volgorde en is slechts een opsomming. Lees de advertentietekst voor de toegepaste toewijzingsvolgorde voor deze woningen.**