Huurwoning Leiden

**Omschrijving:** Binnenkort komt deze heerlijke eengezinswoning hoekwoning beschikbaar. De woning heeft 3 slaapkamers en een heerlijke ruime achtertuin op het Zuidoosten die doorloopt aan de zijkant van de woning. Ook heeft de woning een afgesloten voortuintje waar zich de berging bevind. Zowel de voor- als de achtertuin zijn helemaal opgeknapt. En er is ook nog eens een balkon wat grenst aan de tweede slaapkamer! De woning ligt in een zeer kind vriendelijke wijk. Ook qua uitvalswegen is de locatie ideaal. Zo rijdt u binnen 5 minuten de A44 op, ligt het winkelcentrum op loopafstand, zijn er verschillende sportfaciliteiten, is de dichtstbijzijnde bushalte op loopafstand en fietst u zo naar het centraal station. **Ontwikkeling in de wijk Hoge Mors. ** Het afgelopen jaar hebben we de woningen aan de Saffierstraat, Smaragdlaan en de Turkooislaan onderzocht. We hebben de woningen bekeken en bepaald wat er mogelijk is om de woningen te verduurzamen. Het gaat daarbij vooral om het isoleren van de woningen. Daarnaast kijken we ook naar de leefbaarheid in de wijk, flora en fauna en de mogelijkheden van klimaatadaptatie. Naar aanleiding van dit onderzoek en het bewonersonderzoek dat we eind 2022 gedaan hebben zijn we een voorstel voor verduurzaming aan het maken. We houden bewoners op de hoogte van de ontwikkelingen. **Indeling:** U komt binnen in de hal. Aan deze hal grenzen de keuken, het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste etage. De woonkamer geeft u toegang tot de heerlijk ruime achtertuin. Als u de trap naar de eerste etage neemt, dan komt u op een kleine overloop. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel en aan de overloop grenzen de drie slaapkamers, ruime bergkast en de badkamer met het tweede toilet. De tweede slaapkamer heeft een eigen balkon. **Kookgasloos:** In deze woning kunt u niet op gas koken. In de woning is een 2 fase krachtstroomgroep geplaatst. Let op! Er is geen 3-fase krachtstroomgroep aanwezig. Het maximale vermogen voor een kookplaat dat is toegestaan is 7,2 kilowatt. U kunt zich met deze informatie het beste laten adviseren door een leverancier. **Werkzaamheden:** De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: nieuwe sloten in alle deuren, behalve poortdeur; keuring gas, elektra en water; herstel klein stucwerk; schoonmaken van de woning. **Overnames:** De volgende zaken worden ter overname aangeboden: * Laminaatvloer 1ste etage * Trapbekleding * Zonnescherm * Wandafwerking in 2 slaapkamers (glasvliesbehang) * Diverse tuininrichting (zoals aangebrachte extra erfafscheiding, luxe tegels) **Datum verhuring:** De sleuteloverdracht en verhuring vindt plaats eind mei 2024 **.** Datum verhuring, plattegrond en alle informatie is onder voorbehoud.