Huurwoning Leiden

**Omschrijving:** Zeer net drie kamer appartement, gelegen op de 1de verdieping van het appartementencomplex. De woning is voorzien van een ruim balkon op het westen en eigen berging in de onderbouw. Het appartement is zeer centraal gelegen, op loopafstand van het winkelcentrum de Kopermolen met diverse supermarkten en buurtwinkels. De wijk is goed te bereiken met zowel de auto(gratis parkeren) en het openbaar vervoer. Het centrum van Leiden en het centraal station zijn op 10 minuten fietsafstand. **Seniorencomplex:** De woning ligt in een seniorencomplex en om die reden is de woning niet geschikt voor inwonende kinderen. Kandidaten van 55 jaar en ouder krijgen voorrang bij deze woning. Indien er geen kandidaten van 55 jaar of ouder reageren dan komen de kandidaten van 45 jaar en ouder in aanmerking. Woningzoekenden onder de 45 jaar of woningzoekenden met kinderen komen niet in aanmerking voor deze woning. **Lokaal maatwerk:** Deze woning wordt via lokaal maatwerk aangeboden, dit betekent dat wij voorrang verlenen aan huurders die een sociale eengezinswoning in Leiden achterlaten van Portaal, Ons Doel of De Sleutels. **Scootmobiel plaatsen?** U gaat een woning huren in een seniorencomplex. Het zou kunnen dat u in het bezit bent van een scootmobiel of in de toekomst een scootmobiel gaat aanschaffen. Voor het plaatsen/stallen van uw scootmobiel gelden enkele regels. Informatie hierover kunt u vragen bij de bezichtiging van de woning. **Gasloos:** Er is geen gasaansluiting in de woning aanwezig, u kunt dan ook niet op gas koken! In de keuken zitten aansluitingen voor een elektrisch kooktoestel of een elektrisch kookplaat. Het maximale vermogen dat is toegestaan is 7,2 kilowatt. Er is geen 3 fase krachtstroomgroep aanwezig. U kunt deze gegevens het beste doorgeven aan de leverancier, zodat deze u goed kan adviseren welke kookplaat u het beste kan aanschaffen. De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming. Uw verbruik wordt geregistreerd via warmtemeters op de radiatoren. Warm water heeft u via een huurboiler waar een onderhoudscontract voor afgesloten moeten worden bij Feenstra voor een klein bedrag per kwartaal. **Indeling:** Entree, hal met toegang tot eerste slaapkamer en bergkast met opstelplaats voor de (huur)boiler, toilet met doorloop naar de badkamer, woonkamer met open keuken met perilex aansluiting. Via de woonkamer heeft u toegang tot de tweede slaapkamer en het balkon. De badkamer kunt u ook via de slaapkamer bereiken. Deze is ruim en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. **Werkzaamheden:** De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: nieuwe sloten in alle deuren; keuring elektra en water; badkamer en toilet renovatie; herstel aan plafond in woonkamer en slaapkamer. **Overname(s):** De volgende zaken worden ter overname aangeboden: * Vloer gehele woning (vloerbedekking eerste slaapkamer) * Hordeur * Raambekleding * Verhoging voor stapvrij betreden balkon **Datum verhuring:** De sleuteloverdracht en verhuring vindt plaats begin december 2022 De datum verhuring, alle informatie en de plattegrond zijn onder voorbehoud. Houdt u er rekening mee dat de aannemer bezig is met het uitvoeren van bovengenoemde werkzaamheden.