Huurwoning Leiden

**Toewijzing woning:** Deze woning wordt via lokaal maatwerk aangeboden, dit betekent dat wij voorrang verlenen aan huurders die een sociale eengezinswoning in Leiden achterlaten van Portaal, Ons Doel of De Sleutels. **Omschrijving:** Keurig net 3-kamer hoekappartement, gelegen op de 3e verdieping van het appartementencomplex. De woning is voorzien van een ruim zonnig balkon. Het balkon ligt op het westen. De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming. Uw verbruik wordt geregistreerd via warmtemeters op de radiatoren. Warm water heeft u via een huurboiler. Het appartement heeft een luxe inbouwkeuken met verschillende inbouwapparatuur die ter overname worden aangeboden. Het appartement is zeer centraal gelegen, op loopafstand van het winkelcentrum de Kopermolen met diverse supermarkten en buurtwinkels. De wijk is goed te bereiken met zowel de auto(gratis parkeren) en het openbaar vervoer. Het centrum van Leiden en het centraal station zijn op 10 minuten fietsafstand. De woning ligt in een seniorencomplex en om die reden is de woning niet geschikt voor inwonende kinderen. **Kandidaten van 55 jaar en ouder krijgen voorrang bij deze woning. Indien er geen kandidaten van 55 jaar of ouder reageren dan komen de kandidaten van 45 jaar en ouder in aanmerking. Woningzoekenden onder de 45 jaar of woningzoekenden met kinderen komen niet in** **aanmerking voor deze woning.** **Luxe voorzieningen:** De woning beschikt over luxe voorzieningen die zijn aangebracht door de vorige huurder en niet tot de standaardvoorzieningen van een sociale huurwoning behoren. Huurder kan de luxe voorzieningen gebruiken gedurende de levensduur. Als een luxe voorziening om technische redenen vervangen moet worden en huurder spreekt verhuurder aan voor het herstel of vervanging van het geheel of onderdelen daarvan, dan zal verhuurder een standaardvoorziening terugplaatsen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van deze voorzieningen alsmede van de inbouwapparatuur in de keuken. **De volgende luxe voorzieningen zijn aangebracht:** luxe keuken, tegelwerk keuken en opstelling van keuken. **Gasloos:** Er is geen gasaansluiting in de woning aanwezig, u kunt dan ook niet op gas koken! In de keuken zitten aansluitingen voor een elektrisch kooktoestel of een elektrisch kookplaat. Het maximale vermogen dat is toegestaan is 7,2 kilowatt. Er is geen 3 fase krachtstroomgroep aanwezig. U kunt deze gegevens het beste doorgeven aan de leverancier, zodat deze u goed kan adviseren welke kookplaat u het beste kan aanschaffen. **Indeling:** Entree, hal met toegang tot slaapkamer 1, de bergkast met opstelplaats voor de boiler (huur), toilet met fonteintje en woonkamer met open keuken. Via de woonkamer en via de badkamer heeft u toegang tot slaapkamer 2. Slaapkamer 2 geeft u toegang tot het balkon. **Werkzaamheden:** De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: nieuwe sloten in alle deuren, behalve poortdeur; keuring gas, elektra en water; schoonmaken van de woning. **Overname(s):** De volgende zaken worden ter overname aangeboden: laminaat gehele woning; inbouwapparatuur keuken (geen kookplaat i.v.m. het gasloos maken van de woning), kledingkast, douchewand, kunstgras balkon, plexiglas balkon. **Opleverdatum:** medio februari 2023 Houdt u er rekening dat de woning nog bewoond is tijdens de bezichtiging.