Huurwoning Leiden

**Omschrijving:** Ruime 4 kamer bovenwoning gelegen in de Oude Kooi voorzien van een zonnig dakterras op het westen. De woning is centraal gelegen, nabij het nieuwe winkelcentrum Kooiplein, zwembad de Zijl en diverse uitvalswegen. Het centrum van Leiden en het centraal station zijn op een paar minuten fietsafstand. De woning is goed te bereiken met zowel de bus als de auto (betaald parkeren). **Ontwikkeling wijk:** De woningen in deze wijk “de zuidelijke blokken” in de Oude Kooi zijn verouderd. Daarom starten wij dit jaar met een onderzoek. Dat onderzoek is nodig om te bepalen welke aanpak mogelijk is. De bewonerscommissie is hier nauw bij betrokken. We onderzoeken bijvoorbeeld hoe het ervoor staat met vocht, tocht, isolatie en ventilatie. Maar ook de kwaliteit van de fundering, de gevels en de daken. Verder hebben alle bewoners rond de zomer van 2020 een vragenlijst over hun woning en de buurt gekregen. De uitkomsten van deze onderzoeken gebruiken wij om in goed overleg met de bewonerscommissie de aanpak van de woningen te bepalen. Uiteraard vertellen we u de uitkomsten. Zolang we nog niet alle onderzoeken hebben afgerond, stellen wij grote onderhoudsingrepen aan de woningen nog even uit. Dat betekent natuurlijk niet dat we niets meer aan uw woning doen. Als er iets kapot is, komen we dat gewoon maken. Omdat de toekomst dus onzeker is raden wij u af om grote investeringen in de woning te doen. **Indeling:** Begane grond: entree, hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, dichte keuken met toegang tot het dakterras, toilet en ruime en lichte woonkamer. Tweede verdieping: overloop, badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en 3 slaapkamers. Zolder: Deze ruimte is alleen te gebruiken als bergruimte en is geen verblijfruimte. **Werkzaamheden:** De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: * nieuwe sloten in alle deuren; * keuring gas, elektra en water; * badkamerrenovatie (vervangen wand- en vloertegels en sanitair) * toiletrenovatie (vervangen wand- en vloertegels en sanitair) **Overname(s):** De volgende zaken worden ter overname aangeboden: * vloer * trapbekleding * vaatwasser * zonnescherm * donker gesausde wanden op de overloop en trappenhuis **Oplevering:** 2e helft augustus 2022 De sleuteloverdracht en alle informatie op de plattegrond zijn onder voorbehoud. Houdt u er rekening mee dat de aannemer bezig is met het uitvoeren van bovengenoemde werkzaamheden tijdens de bezichtiging.